Encontrar um apartamento amplo, bem localizado, com reforma completa não é algo muito comum no mercado. Em prédio assinado por arquitetos premiados (Ricardo Pereira e Zenon Pesch) em edifício executado por construtora referência em qualidade (Construtora Habitação), ainda menos. Imóveis antigos têm charme, plantas ótimas e excelente preço por metro quadrado, mas demandam investimento de tempo, energia e paciência para lidar com obra, fornecedores e imprevistos. Nós sabemos, enfrentar reforma é cansativo e nem todo mundo tem essa disposição. Por todos esses motivos esse apartamento anunciado foge à regra, e é isso que o torna especial. No 10º andar da Av. Silva Jardim, nº 2132, esse apê de 204m² está em processo de reforma integral. Tudo será renovado por completo: elétrica, hidráulica, revestimentos e layout. Isento de qualquer stress para o novo proprietário. O trabalho todo já esta sendo feito pra você. É só aguardar a entrega e entrar para morar. A obra está a todo vapor. A planta é bem resolvida: quatro quartos (duas suítes), lavabo, sala integrada à cozinha, lavanderia generosa e amplas janelas em todos os cômodos. Andar alto, com ótima iluminação e ventilação cruzada. Sensação de amplitude e aconchego. O preço é outro atrativo. Durante a obra o valor é de R$ 8.235,29/m², abaixo da média de imóveis "retrofit" da região, precificados entre R$ 9.000,00/m² e R$ 10.000,00/m² O condomínio oferece salão de festas, quadra para crianças e portaria remota. Estrutura funcional, feita para o essencial. Um retrofit completo, com arquitetura assinada, execução por construtora de confiança, preço abaixo do mercado e localização ímpar. Pare de adiar a mudança por medo de obra. Esse apartamento oferece tudo que você quer, sem o que você não quer. Agende uma visita durante a obra e garanta essa oportunidade antes da valorização pós-entrega. O que você encontra no entorno: Colégios Colégio Bom Jesus Batel - 1,8 km (22 min a pé) Colégio Positivo Batel - 2,0 km (24 min a pé) Colégio Marista Batel - 2,1 km (25 min a pé) Colégio Santa Maria - 2,4 km (7 min de carro) Mercados Festval Silva Jardim - 500m (6 min a pé) Mercado Público - 1,3km (16 min a pé) Mercadorama/Festval (unidades próximas) - 600m (7min a pé) Supermercado Regional (ex Mercadorama) - 700m (8min a pé) Cafés e Padarias La Patisserie Silva Jardim - 300m (4min a pé) Brioche Padaria - 400m (5min a pé) Coffee Curitiba (café especial) - 550m (7min a pé) Lapatisserie/colonial - 600m (7min a pé) Farmácias Pague Menos - 100m (2min a pé) Panvel - 300m (4min a pé) Farmácia local genérica - 400m (5min a pé) Mais uma unidade de rede próxima - 600m (7min a pé) Academias Smart Fit (estação Tubo perto) - 300m (4min a pé) Academia no prédio vizinho - 400m (5min a pé) BeHappy / Fitness - 600m (7min a pé) Cellep / idiomas adjacente ao fitness - 700m (8min a pé) Serviços Essenciais Hospital Evangélico - 250m (3min a pé) Banco Itaú (agência) - 300m (4min a pé) Banco Santander (agência) - 400m (5min a pé) Terminal Tubo (Pça Eufrásio Correia) - 350m (5min a pé) Biblioteca / Correios ou lotérica - 450m (6min a pé) Shoppings Shopping Curitiba - 2,5km (8min de carro) Pátio Batel - 1,2km (15min a pé) Shopping Mueller - 2,0km (25min a pé) Praças e Parques Praça do Japão - 350m (4min a pé) Praça Eufrásio Correia - 400m (5min a pé) Praça ao lado do Terminal Tubo - 450m (6min a pé) Parque Barigui - 4,0km (12min de carro) DADOS DO IMÓVEL: Ano do projeto: 1985. Nome do condomínio: Ed. Silva Jardim. Endereço: Av. Silva Jardim, nº 2132 Preço venda: R$ 1.680.000,00 (preço de ocasião - após obra finalizada outro valor) Preço condomínio: R$ 1.764,49 (Cota do Condomínio R$ 982,00 Fundo de Reserva R$ 98,18 Fundo de Obra R$ 476,22 Fundo de RH R$ 52,00 Gás R$ 156,09) IPTU Taxa de Lixo: R$ 427,87 mensais (10 parcelas) Área útil: 204,00 m2 Elevador: Sim Andar: 10o Face: Leste Sistema de aquecimento chuveiros: gás de passagem. Portaria: Zeladoria em horário comercial Vagas de garagem: Duas vagas livres e cobertas. "E como faço para agendar uma visita no apto?" Muito simples. Você tem dois caminhos: 01 - clicar no botão ao lado e pedir mais informações 02 - Você pode nos chamar no whatsapp e pedir para ver o apartamento do Edifício Silva Jardim. Plim. A visita será agendada como um passe de mágica. Bora lá? OBS: 1) valores sujeitos à alteração sem aviso prévio;