A falta de tempo para gerenciar obras e o receio de gastos inesperados são os principais motivos para a escolha de imóveis prontos. Nessa opção, o estresse da reforma já ficou para trás e você pode se mudar imediatamente. Localizado no terceiro andar de um "predinho" dos anos 70, na divisa entre Vila Izabel e Água Verde, este apartamento possui duas fachadas livres com orientação leste-oeste que permitem ventilação cruzada e sol agraciando todos os ambientes. Não tem elevador mas há vaga de garagem exclusiva. Nesta localização você estará a poucos passos de mercados, academias e de restaurantes da região. Uma boa oportunidade para quem busca conforto e espaço sem ter que passar pela etapa da reforma. DADOS DO IMÓVEL: Ano de construção: 1970 Nome do condomínio: Edifício Guayanazes Endereço: Rua Guaianazes, 38 - Vila Izabel. Preço de venda: R$ 480.000,00 Valor do condomínio: R$ 200,00 ( Sendo R$100,00 de taxa + R$100,00 de água) Gás: não encanado IPTU mensal apto: R$ 890,00 anual ( sendo R$ 418,95 imposto + 471,05 taxa de coleta de lixo) Área privativa/Área total: 78,00 m² / 102,00 m² Número de quartos: 3 Banheiros: 1 Elevador: Não Andar: 3o Sistema de aquecimento: elétrico Vaga de garagem: 1 vaga (coberta e exclusiva) O QUE VOCÊ ENCONTRA NO ENTORNO: Angeloni Água Verde: 300 metros KF Carnes: só atravessar a rua Droga Raia: 240 metros Choripan Getúlio Bar e Grill: 500 metros Pão da Vovó: 200 metros Getup Academia: 450 metros "E como faço para agendar uma visita no apartamento?" Muito simples. Você tem dois caminhos: 01 - Clicar no botão ao lado e pedir mais informações 02 - Você pode nos chamar no WhatsApp e pedir para ver o apartamento do Edifício Guayanazes. E a visita será agendada como um passe de mágica. Bora lá? Obs: valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.