QUANTAS VEZES VOCÊ DEIXOU DE SAIR COM AMIGOS POR CAUSA DO TEMPO E DA DISTÂNCIA ATÉ EM CASA ? Morar longe pode parecer uma economia, até você começar a contar o que está abrindo mão no dia a dia. Este apartamento no Edifício Menna Barreto, em plena Água Verde, te devolve essa liberdade. Localizado a poucos passos da Praça Afonso Botelho e perto de tudo que faz a rotina fluir com mais leveza, ele oferece o equilíbrio ideal entre mobilidade, espaço e qualidade de vida. UM PRÉDIO ANTIGO, BEM CONSERVADO E COM SURPRESAS BOAS No terceiro andar (sem elevador), o apartamento de 90m2 preserva o piso original de taco, tem três quartos, dois banheiros e uma vaga de garagem livre e coberta, algo cada vez mais raro na região, onde vagas presas ou rotativas são comuns. A planta é bem distribuída, com ambientes definidos, e ainda permite remodelações futuras. A sacada, voltada para a Arena da Baixada, funciona como varanda para o dia a dia, ou como camarote exclusivo em dias de show. VIVER PERTO DE TUDO MUDA SUA RELAÇÃO COM A CIDADE Farmácia, colégio, transporte público, restaurantes, padaria e até mercado estão a poucos passos. E a Praça Afonso Botelho funciona como uma extensão da sua casa: pista de caminhada, quadras, skate e segurança, um verdadeiro clube ao ar livre, a menos de 100m da sua porta. O QUE VOCÊ ENCONTRA NO ENTORNO: Praça Afonso Botelho: 50m Janelas Bar: 78m Doce Paladar Pães e Doces: 96m Transporte público (Rua Brasílio Itiberê): 139m Transporte público (Av. Getúlio Vargas): 209m Daju Água Verde: 210m Chaveiro 24h: 380m Colégio Sagrado Coração de Jesus: 420m Unimed Laboratório Mega Unidade: 500m Restaurante Lamen House Taisho Sushi: 550m DETALHES DO IMÓVEL: Nome do condomínio: Edifício Menna Barreto Endereço: Rua Pedro Augusto Menna Barreto Monclaro, 630 Preço de venda: R$ 450.000,00 Condomínio: R$ 687,89(R$ 450,00 taxa + R$ 105,00 fundo reserva + R$ 31,63 fundo pessoal + R$ 93,28 água + R$ 8,98 água por pessoa) IPTU: R$ 137,32/mês Área útil/total: 90?m² / 102,42?m² Quartos: 3 Suíte: 0 Banheiros: 2 (social e serviço) Andar: 3º Elevador: Não Face: Norte Aquecimento de chuveiros: Gás de passagem Garagem: 1 vaga livre e coberta ?E como faço para agendar uma visita no apartamento?? Muito simples. Você tem dois caminhos: 01 - Clicar no botão ao lado e pedir mais informações 02 - Nos chamar no WhatsApp e pedir para ver o apartamento do Edifício Menna Barreto Plim. A visita será agendada como um passe de mágica. Bora lá?